中性密封胶不腐蚀金属，对介质稳定，性能比较中性，不会太过显露，也不会太过低调。虽然是中性的在粘结力是不能忽视的，照样很强，抗拉强度大，同时又具有耐候性，抗振性，和防潮，抗臭气和适应冷热变化大的特点。
相对而言中性密封胶使用的环境要多的多，多种材料都适合使用，不会有不良反应发生，影响使用效果。一旦接触空气中的水分就会固化成一种坚韧的橡胶类固体的材料，好的附着力，对大多数建材具有优异的粘结性，也是体现密封胶的一个主要性能。
密封胶根据种类的不同使用的行业不同，无论在什么行业中使用之前需要做好准备措施，例如门窗密封的使用，首先将门窗上的脏东西去除干净，然后再使用，这样可以增加密封效果。
密封胶的条件限制就是什么样的环境使用什么样的产品，可以确保密封质量，航空航天工业还要求密封材料能适应一些特殊的环境要求，如耐真空、耐辐射、无污染、无毒、耐高低温和耐航空燃料和火箭推进剂等介质的腐蚀。航空航天工业中使用的密封材料主要有：聚硫橡胶、硅橡胶和聚氨酯密封剂。
每个行业使用的密封胶都有自己的要求，按照相关要求使用才能实现产品的最大价值，相反会造成浪费，还不能起到应有的作用。
建筑密封胶：此类密封胶是用于建筑物各种接缝或孔洞的密封，以阻止气体、液体、固体透过，防止结构材料在结构位移时被破坏，从而起到保温、隔声、防水、防尘、防气、防火、防腐蚀、减震和防止接缝聚积异物的功能。
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